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クオリティQUALITY

創造性豊かな空間設計にこだわる。
JR九州住宅が手掛ける住まいづくり。

区画図TOWN PLANNING

※イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際のものと異なります。
また、敷地周囲の電柱・電線・標識・ガードレール等は表現しておりません。

間取りPLAN

■販売価格／4,550万円
（土地・建物・外構・植栽・消費税込み）

アスミール須恵の杜コンセプトハウスは、快適な生活空間と高い機能性が融合した長期優良住宅です。広々としたリビングに配置した小上がりDENが特徴です。おしゃれな下り天井×間接照明を備えたキッチンや、サンルームとしても使える2Fホールも魅力的です。最新の省エネ設備が採用され、収納力の高いウォークインクローゼットも完備。自然環境に恵まれた立地にありながら、教育・商業施設へのアクセスが便利です。

お子さまのリビング学習にも
ぴったりなDEN
下り天井×間接照明が
おしゃれなキッチン
サンルームとしても使える
2Fホール
高級感あふれる
ホテルライクな寝室

※外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。※イラストは設計図を基に作成したもので、実際とは多少異なります。 ※敷地周辺の電柱・電線・標識・ガードレール・カーブミラー等は表現しておりません。＊販売価格に家具、備品等は含まれておりません。

地図MAP

ライフインフォメーションLIFE INFORMATION

毎日を楽しく、快適に暮らせる場所。

子育て世代の快適な暮らしを叶えるまち。

2006年の九州自動車道「須恵スマートIC」の本格運用以降、須恵町では福岡都市圏のなかでも地価が割安な点を背景に戸建てが次々と建設され、福岡市内を勤務地とする子育て世代を中心に人口が増加しています。
須恵スマートICも立地する「須恵中央」駅の西側では「JAファーマーズAコープ須恵店」や「イオンモール福岡」といった買い物施設が増加。駅から約1.5キロメートルの距離にある「TSUTAYA BOOK GARAGE 福岡志免」では、店内にキッズスペースを設け、親子で楽しめる空間を創出しています。

イオンモール福岡
TSUTAYA BOOK GARAGE 福岡志免

家族に嬉しい須恵町の魅力をご紹介。

校区コミュニティ活動として、須恵町では「小学校区」単位で様々な活動に取り組んでいます。地域ぐるみ子育てをはじめ、高齢者世帯の見守りなど、「住みよいエリア」を地域一丸となって「子育て支援・校区まつり・高齢者世帯見守り」など活動しています。0～3歳の家族保育児とその保護者が気軽に来て自由に遊べるあそびのひろば「つくしんぼ」。先輩ママに相談、雨の日の遊び場etc...気軽にご利用頂ける施設です。

須恵町立須恵第二小学校
須恵町立須恵東中学校

近隣にはレジャー施設が充実。

池のほとりを整備して作られた「駕与丁公園」。700本の桜や180種を誇るバラ園など、四季の花木を楽しめます。また、市民のスポーツ・レクリエーション空間としても賑わっています。福岡空港近くに位置する「東平尾公園」は、陸上、サッカー、テニス、弓道などのスポーツ施設が充実。またフィールドアスレチックコーナーなど遊び場も豊富で、大人から子供まで丸1日楽しめます。ハイキングで人気の若杉山のふもとに位置し、春はツツジの名所としても賑わう「町立皿山公園」。眼下に須恵町を一望でき、晴れた日は博多湾までの一大パノラマが広がります。

駕与丁公園
東平尾公園

JR香椎線「須恵」駅まで自転車約6分。

サニー須恵店まで700ｍ　徒歩9分
スーパーセンタートライアル須恵店まで3050ｍ　自動車7分
ドラッグストアモリ須恵店まで2850ｍ　自動車6分
コメリパワー須恵店まで2700ｍ　自動車8分
須恵郵便局まで1260ｍ　徒歩16分
須恵町役場まで2450ｍ　自動車5分
ファミリーマート須恵植木バイパス店まで650ｍ　徒歩9分
JR須恵駅まで1360ｍ　徒歩18分

コンセプトハウス分譲概要

物件名	アスミール須恵の杜
所在地	福岡県糟屋郡須恵町大字須恵字赤坂442番70
交通	西鉄「城山団地（酒殿方面）」バス停徒歩約5～7分（約340 ～ 490m）
総区画数	87区画	販売戸数	1戸
販売価格	4,550万円	土地面積	202.18㎡（61.15坪）
建物面積	98.95㎡（29.93坪）	構造・規模	木造（軸組工法）２階建て
都市計画区域	非線引区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	私道負担	なし
建ぺい率	40%	容積率	60％
道路の幅	幅員約6.0m	施設・設備	九州電力・公営上水道・公共下水道
建物の建築年月	令和7年2月	入居時期	即入居可（売買代金決済後）
土地の権利形態	所有権	売主	JR 九州住宅株式会社
その他	コンセプトハウスとして使用中長期優良認定住宅は、長期にわたる快適な暮らしを実現するために、耐久性と省エネルギー性能を高めた住宅です。耐震性能等級3を備えており、大地震にも耐えうる強度を持っています。これにより、自然災害に対する高い安全性があります。また、省エネ性能に優れた設計により、年間を通じてエネルギー消費を抑えることができ、環境にも配慮されています。さらに、リフォームのしやすさが考慮されており、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能です。定期的なメンテナンスを行うことで住宅の寿命を延ばし、資産価値を長期的に維持することができます。住む人にとっての快適さと安全性を追求したこの住宅は、安心して長く住み続けたい方に最適な選択肢です。税制優遇(5年延長予定）：延長された場合は住宅ローン控除の控除額が大きくなります（長期優良住宅の場合、控除限度額が最大455万円に増加する場合があります）。地震保険料の割引：耐震性の高さから、地震保険料の割引が受けられます。耐震等級3の場合、割引率は30%になります。
受付方法	先着順販売
情報登録日	令和8年1月4日	次回更新日	令和8年1月末日